方都有锅,但是所有个人都不背大锅。
压力,大家共同承担。
如此一来,项目本身就只剩下一个“恶意抬高评估价格”的问题,只要积极退款清偿本息,极大的概率不会被深究。
可那时,估计项目早已完工了,高远地产实打实的用10亿地块弄来了20亿的发展基金,顺利度过难关。
真正会玩的人,一定会选择这种做法。
擦边,但不过火。
打时间差,而不是恶意赖账。
只要资金链别断,类似的手法甚至可以一直玩下去。
当然,聪明人肯定会及时抽身——我他妈用别人的钱搞最暴利的房地产,每年以两倍的规模膨胀,只要别太贪,几年时间就能搞出百倍身家。
到那时,稳稳当当的一撤,跟好大哥们大碗喝酒大秤分金,不爽吗?!
最近这些年,金融行业的额外流动性总是流到房地产里,而房地产商的发财速度比坐火箭都快,这就是主因。
咱有2000万的本金,随便买块地就能撬动1个亿的项目,回头再搞点骚操作,能弄出来3亿资金来回滚动。
实际上扣除各种成本的净利润率可能只有20%。
可3亿的20%是6000万,相当于一年时间让财富膨胀了三倍。
现在知道为什么国内所有的房地产集团都要搞自己的金融部门了吧?
……
如果说,韩烈的做法是王道,那么高叼毛的做法就是邪道。
他还沉浸在早些年的那种老派思维里,殊不知,现在真没有多少聪明人还玩那套了。
行受贿是最近几年的红线,和打擦边球的风险不在一个量级。
那么搞,只要整条线上有一个人出问题,最后都得吃瓜。
看似是节省了成本,交下了朋友,建立了共同的核心利益圈,给自己撑起了保护伞,其实是将自己置于极度不利之地。
把命交到别人手里,期待着国法对你们另眼相待,智者永不为也。
韩烈是绝对不可能参与那种事的,太蠢。
可高叼毛不一样,他以前总吃类似做法的甜头,形成了思维定式和路径依赖——简单点形容,狗改不了吃屎。
如果韩烈没有参与这个项目,他甚至乐不得鼓动高叼毛去胡搞。
关键时刻一封举报,送你们全家都进去踩缝纫机吃窝窝头,何乐而不为呢?
但是现在不行,他不能引导高叼毛那么干,主要是自己也脱不开关系。
“高总啊……”
韩烈语重心长的装起了好人。
“我不知道你以前是怎么做事的,可现在是新时代了……
只考虑成本,不考虑风险收益比的吗?!
在我们金融行业里,割韭菜是传统艺能,能够合理合法的割到手,那叫本事。
不合理不合法的乱搞,是要出大问题的!
你是我的合作伙伴,能帮我办事儿的都是我的朋友,我宁肯少赚钱,甚至不赚钱,也不
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